Microcement vloer in Breda, all-in vanaf €135/m²

Breda heeft twee gezichten, en dat zie je terug in de vloeren. Aan de ene kant de statige vooroorlogse wijken, het Ginneken, Sportdorp, de lanen rond het Wilhelminapark, met woningen vol karakter en vloeren vol geschiedenis. Aan de andere kant de nieuwbouw in Teteringen en rond het centrum, met strakke, vlakke dekvloeren. Microcement past bij allebei, maar de weg ernaartoe verschilt, en daar zijn we vooraf eerlijk over.

Een microcement vloer is een naadloze afwerking van 2 tot 3 mm die we direct op je bestaande ondergrond aanbrengen. Geen voegen, geen drempels tussen ruimtes, één doorlopend, mat oppervlak van de hal tot in de keuken. Bij renovatie hoeft er meestal niets gesloopt te worden: de bestaande vloer blijft liggen, wij egaliseren en werken eroverheen.

Bij Casapietra betaal je één vaste prijs: €135 per m², all-in. Daar zit het egaliseren in, het materiaal, de arbeid, twee lagen microcement, de beschermende topcoat en 10 jaar garantie. Geen stelposten, geen naberekening. Dat 31 Google-reviews een gemiddelde van 5,0 opleveren en we 75+ vloeren hebben afgerond, zegt iets over hoe serieus we die afspraak nemen.

Het Ginneken is een van de meest gewilde stukken van Breda: statige vooroorlogse woningen, volwassen bomen en een dorps hart binnen de stad. Wie hier een woning koopt of verbouwt, investeert in karakter, en zoekt een vloer die dat karakter draagt in plaats van overschreeuwt. Een matte, minerale microcement vloer in een warme tint doet precies dat.

Technisch vragen deze woningen om zorgvuldigheid. De begane grond heeft vaak een gelaagd verleden: oude plavuizen, een houten vloer, een dekvloer van een eerdere verbouwing. Daarom begint elk project hier met de beoordeling van de ondergrond, tijdens de gratis opmeting. Het egaliseren tot één vlakke, stabiele basis zit standaard in de prijs, ook als er een oude tegelvloer ligt, zonder toeslag.

Hetzelfde geldt voor Sportdorp en de straten rond het Wilhelminapark: veel jaren-20 en jaren-30 woningen waar een naadloze vloer de ruimte rust en samenhang geeft. De vloer loopt door van kamer naar kamer, zonder voegenraster, en laat de originele details van de woning spreken.

Belcrum, tussen het spoor en de Belcrumhaven, is uitgegroeid tot een van de meest eigenzinnige buurten van Breda. Oudere arbeiderswoningen en bedrijfspandjes worden er verbouwd tot lichte, open woonruimtes, en juist bij die combinatie van rauw en warm past microcement goed: de uitstraling is modern en mineraal, maar mat en zacht, niet koud of industrieel.

In het centrum, met zijn historische panden en appartementen boven winkels, telt een ander voordeel het zwaarst: microcement vraagt geen sloopwerk. De vloer gaat over de bestaande ondergrond heen en bouwt maar 2 tot 3 mm op, dus geen container voor de deur, geen weken stof en nauwelijks extra gewicht op oudere constructies. In 4 tot 5 werkdagen ligt de vloer erin, terwijl de woning leefbaar blijft.

Twijfel je of jouw pand of appartement geschikt is? Dat beoordelen we tijdens de opmeting, eerlijk en zonder verplichtingen. Past microcement niet bij jouw situatie, dan hoor je dat gewoon van ons.

Rond Breda wordt volop gebouwd, met Teteringen als bekendste voorbeeld. Voor nieuwbouw is microcement een logische keuze: er ligt al een vlakke, nieuwe dekvloer, meestal met vloerverwarming, en dat is voor ons de ideale start. De dunne opbouw van 2 tot 3 mm laat de warmte snel door, sneller dan een dikke vloerafwerking, en het naadloze oppervlak past bij de open plattegronden van nieuwbouwwoningen.

Bij nieuwbouw is de planning vaak het spannendst: de vloer moet op het juiste moment in het afbouwtraject gelegd worden. We stemmen de planning daarom af op je oplevering en de andere afbouwpartijen, en we zijn vooraf duidelijk over wat de dekvloer nodig heeft voordat we kunnen beginnen. Zo voorkom je verrassingen in de laatste weken voor de verhuizing.

De prijs is bij nieuwbouw hetzelfde als bij renovatie: €135 per m², all-in. Bij een vlakke nieuwbouwvloer betaal je dus niet minder, maar vooral: nooit méér. Eén prijs voor elke ondergrond, dat is de afspraak.

De rekensom is in Breda even simpel als overal bij ons: €135 per m², all-in. Inclusief egaliseren, materiaal, arbeid, twee lagen microcement, de afsluitende topcoat en 10 jaar garantie op materiaal en arbeid. Op dat bedrag komt 9% btw, die we apart vermelden; het exacte tarief staat altijd in je offerte.

Een voorbeeld: voor een woning in het Ginneken met 110 m² woonoppervlak op de begane grond kom je uit op 110 × €135 = €14.850, exclusief btw. Ligt er nog een oude vloer, dan blijft dat bedrag staan, het voorbereiden zit erbij. Voor een nieuwbouwwoning in Teteringen met 60 m² is het 60 × €135 = €8.100. Zelfde prijs per meter, zelfde zekerheid.

Vanuit onze showroom in Lexmond, waar je alle tinten in het echt kunt zien en voelen, werken we zonder voorrijkosten in Breda. Wil je het voor jouw oppervlakte doorrekenen, gebruik dan de calculator hieronder voor een indicatie. De exacte prijs krijg je in je offerte, na een gratis opmeting bij je thuis, en die prijs staat dan vast, van begin tot eind.