Wat kost een microcement vloer? €135 per m², all-in.

Een microcement vloer kost in Nederland gemiddeld tussen de €100 en €170 per m². Bij ons is het simpeler: 135 euro per m² all-in, en die prijs verandert niet. Dat brede beeld dat je online ziet komt doordat veel offertes uitsplitsen in losse posten. Voorbereiding, egaliseren, materiaal, arbeid, afwerklaag. De ene specialist noemt een laag bedrag per m², de andere rekent met toeslagen die je pas later ziet.

Het probleem met die bandbreedte: je weet vooraf niet waar jouw vloer in valt. Een lage prijs per m² klinkt aantrekkelijk, maar zegt niets zolang je niet weet wat er níet bij zit. Egaliseren, een tweede laag, de topcoat of de garantie kunnen apart op de rekening verschijnen. Zo verandert een scherpe startprijs onderweg in een totaal dat een stuk hoger uitvalt.

Wij doen dat bewust anders. Eén vaste prijs per m² waar alles in zit, zodat je niet met losse posten hoeft te rekenen. Wat je vooraf hoort, betaal je achteraf. Hieronder zie je precies hoe die prijs is opgebouwd.

Zoek je op microbeton of microtopping, dan kom je dezelfde bedragen tegen. Die namen worden door elkaar gebruikt voor dunne, naadloze afwerklagen, al verschilt de samenstelling per merk. Onze €135 per m² geldt voor de microcement die ik zelf leg, welke naam je er ook voor gebruikt. Ook het woord gietvloer klopt: microcement is een dunne, minerale gietvloer. Lees hier het verschil met een PU- of epoxygietvloer.

Bedragen zijn exclusief 9% btw, het tarief dat geldt voor woningen ouder dan twee jaar. Zit jouw oppervlak er tussenin, dan reken je het zelf uit of je schuift de calculator hierboven naar het juiste aantal meters.

Twee dingen die bij ons níét met het aantal meters meebewegen. De prijs per m² blijft gelijk, ook bij een kleine vloer: er is geen starttarief en geen toeslag voor weinig meters. Alleen de badkamer heeft een eigen tarief van €175 per m², omdat het werk daar nauwer luistert, en een vaste prijs van €2.750 als hij kleiner is dan 15 m². En het egaliseren zit er altijd bij, ook als er nu een tegelvloer ligt. Wil je hal, woonkamer en keuken als één doorlopend vlak? Dan tel je de m² bij elkaar op, meer rekenwerk is het niet.

Zo staat alles vooraf op papier. Wat hier 'op aanvraag' staat, krijg je als vast bedrag in je offerte, niet als stelpost.

Hal, keuken, woonkamer of slaapkamer: dezelfde €135 per m². De badkamer heeft een eigen tarief; wanden, keukenblad, meubels, trap en buiten gaan op aanvraag, zoals in het overzicht hierboven. Ligt er vloerverwarming, dan verandert er niets aan de prijs: ook dan €135 per m². De ondergrond moet wel geëgaliseerd zijn, en dat zit er al in. Voorrijkosten rekenen we niet.

Per vierkante meter: ja. Dat is geen discussie en het heeft geen zin om daar omheen te draaien. Pvc en een eenvoudige tegelvloer liggen er voor minder geld in. Zoek je puur de laagste aanschafprijs, dan is een gietvloer het niet, en dan is dit ook niet de vloer die je moet willen.

Waar het kantelt is bij het totaal, en bij wat je overhoudt. Bij tegels betaal je niet alleen de tegels: er komt sloopwerk bij als er al iets ligt, er gaat 10 tot 15 mm opbouwhoogte overheen, en je houdt voegen, die je de rest van de tijd schoonhoudt. Pvc ligt dun en snel, maar je legt een kunststof laag over je vloer en bij vloerverwarming zit er altijd iets tussen dat de warmte remt. Een gietvloer bouwen we op in 2 tot 3 mm, direct over je bestaande tegels als die goed liggen. Geen container voor de deur, geen drempels, geen naden.

En het verschil in uitstraling is het echte punt. Een doorlopend, mat vlak van entree tot keuken is iets anders dan een vloer met een patroon van voegen erin. Dat is precies waarom mensen bij ons komen. Ben je vooral benieuwd naar de andere kant van dat verhaal, dan staan de eerlijke nadelen er ook gewoon.

Een vloer koop je niet voor één jaar. Reken je de €135 per m² uit over alleen de 10 jaar garantie, dan kost je vloer €13,50 per m² per jaar. Voor een woonkamer van 50 m² is dat €675 per jaar.

Aan onderhoud komt er weinig bij. Een microcement vloer maak je schoon met lauw water en een pH-neutraal middel, meer niet. Geen voegen die grauw worden, geen boenwas, geen schuurmachine. Hoe je dat precies doet, lees je bij het onderhoud van microcement.

Tijd is ook een kostenpost. Een microcement vloer leg ik in 4 tot 5 werkdagen. Daarna moet hij uitharden: 7 dagen mag je er helemaal niet op lopen. Reken dus op ongeveer anderhalve week waarin die ruimte niet te gebruiken is, en plan je spullen en eventueel een logeeradres daarop. Hoe die dagen eruitzien, staat in hoeveel dagen microcement kost.

Webshops verkopen microcement voor ongeveer €30 tot €55 per m², alleen het materiaal. Dat is een stuk minder dan €135, en voor een klein vlak dat je zelf wilt proberen kan het een prima keuze zijn.

Voor een hele vloer zit het verschil in wat er níét in die kit zit. Egaliseren, dat bepaalt of je vloer vlak ligt. Gereedschap en een ruimte die een week onbruikbaar is. En vooral ervaring: microcement is handwerk, en fouten zie je pas als de laatste laag droog is. Herstellen kost dan meer dan het in één keer goed laten doen. Wil je het toch zelf proberen, dan staat in microcement zelf aanbrengen eerlijk wat erbij komt kijken.

Zoek je op wat een gietvloer kost, dan is het laagste bedrag dat je bovenaan Google tegenkomt ongeveer €39,95 per m², exclusief btw. Dat is een echt bedrag, geen verzinsel. Alleen: het is een startprijs voor het aanbrengen van de vloer zelf, bij een gunstige ondergrond en een ruim oppervlak. Het is niet het bedrag dat op je eindfactuur staat.

Wat er bij zo'n prijs meestal buiten valt, en waar het bedrag dus alsnog oploopt:

• Egaliseren. Google's eigen samenvatting van de markt zet daar €10 tot €20 per m² voor. Bij 50 m² is dat €500 tot €1.000, apart op de rekening. Bij ons zit het in de prijs, en ik doe het zelf.
• Een gunstige ondergrond. Ligt er een tegelvloer, dan komt daar bij veel aanbieders een toeslag overheen of wordt er eerst gesloopt. Bij ons blijft het bedrag gelijk.
• Weinig meters. Onder de 50 m² rekenen aanbieders vaak een starttarief of een hoger tarief per m². Wij niet: een hal van 10 m² kost per meter hetzelfde als een begane grond van 150 m².
• De afwerking. Een tweede laag, de beschermende topcoat of de garantie staan geregeld als losse posten op de offerte.
• Btw. Lage m²-prijzen worden bijna altijd exclusief btw getoond.

Daar zit het verschil, en niet in het getal op zich. Een lage prijs per m² is pas een lage prijs als je weet wat er in zit. €135 per m² all-in staat er niet omdat we duur willen zijn, maar omdat er niets meer bij komt.

Een aantrekkelijke prijs per m² aan het begin, en gaandeweg blijken het egaliseren, de extra laag, de afwerking of "onvoorzien werk" apart op de rekening te komen. Daar verandert een nette offerte ineens in een flink hoger eindbedrag. Dat is precies het moment waarop het vertrouwen weg is.

Dat gebeurt niet altijd met opzet. Vaak komt het doordat een offerte in losse posten is opgesteld, met aannames over de ondergrond die pas tijdens het werk kloppen of niet kloppen. Staat er "egaliseren in overleg" of "prijs op aanvraag", dan weet je in feite nog niets. Een prijs die pas vaststaat als het werk al begonnen is, is geen vaste prijs.

Wij beoordelen je ondergrond vóórdat je een bedrag op papier krijgt, niet erna. Daardoor hoeven we er niet omheen te draaien: het egaliseren zit altijd in de €135 per m², ook over tegels. De prijs die we noemen is de prijs die je betaalt. Dat 33 klanten ons gemiddeld een 5,0 op Google geven en we 75+ vloeren hebben afgerond, zegt vooral iets over die voorspelbaarheid.